(一)內容
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1.對空調設備進行定期保養。
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2.空調設備發生故障進行搶修。
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(二)實施
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1.定期保養工作
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(1)按定期檢修標準對空調系統進行檢修、保養。
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(2)每次定期保養工作按照定期保養標準所列的程序進行，結束作業后，填入作業內容，由甲方有關人員簽名蓋章后認可。
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(3)定期保養時間為每年5月、12月各一次，或由甲方自行向乙方預約保養時間。
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2.故障搶修工作
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(1)空調設備發生故障,必須4小時內到達現場進行搶修.
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(2)空調設備一般故障在24小時內修復.
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(3)空調設備特殊故障(壓縮機、電腦板、管道系統等)保證3天內修復(在總部庫存擁有的情況下)。
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(三)標準
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1.定期保養工作
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(1)外機
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a. 工作壓力/R22測定及充填
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b.冷媒泄漏/油泄漏的檢修
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c.冷凝器外表的清洗(2次/年)
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d.冷凝風扇的清洗
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e.電流/電壓測定
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f.對地絕緣阻值測定
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g.運轉聲/震動等檢修
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h.螺絲/緊固件的調整
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i.電器電路的維護
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j管道包扎帶的修復
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(2)室內機
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a.室內機過濾網除塵 (2次/年)
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b.室內機過濾網消毒處理
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c.室內機蒸發器除塵處理(用滌塵清洗劑)
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d.控制系統程序檢測
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e. 室內機軸流風扇﹨貫流風扇消毒處理
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f.接水盤除塵
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g.室內機蓋內外除塵
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h.吸入﹨吹出溫度的測定
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i.水泄露﹨保溫材料的檢查和確定
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j.噪聲的消除﹨緊固件的調整
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k.風速﹨風量測定
